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（原标题：一场“逃离蛋壳”的自救行动）

来源：燃财经

文：邓双琳 朱晓宇

“最多给你两天时间，搬不搬？最好现在就给我答复，不然两个小时后我就换锁。”

这是发布在微博上的一条视频，据悉，是蛋壳公寓的女房东在晚上强行撬开租客内门门锁，并威胁租客，不搬家就将房内物品扔出去。

视频迅速在网上发酵，越来越多有共同遭遇的租客在微博、微信群上发声，诉说自己被房东上门清退，甚至以断水、断电、断网、换门锁来威胁搬离的经历。截至发稿前，微博#蛋壳公寓#的话题已经有14。6万讨论、3.3亿的阅读量，这些话题下聚满了维权的租客。

燃财经经过大量走访发现，蛋壳公寓相关的维权群人数早已远超此前媒体所报道的5000人。与一开始的病急乱投医不同，蛋壳公寓相关的维权群逐渐被划分为五类：普通租客维权群、现金贷维权群、房东维权群、供应商维权群和员工维权群，不同群体之间的利益和诉求不尽相同，但大家的目的都只有一个：蛋壳公寓还钱。

在蛋壳公寓面临资金链断裂的消息不断发酵的情况下，想要逃离蛋壳的人群很多，但通道只有一条，于是，一场大型“踩踏事故”不可避免的发生了，其中，矛盾越来越尖锐的就是同为受害者的房东和租客。

今年一季度财报显示，截止2020年3月31日，蛋壳公寓拥有41.9万套公寓，这意味着，可能将有数十万的房东会与租户产生纠纷。

11月21日，北京迎来2020年的第一场雪，一群年轻人在社交平台上分享着北京的初雪美景，而另一群年轻人则在大雪天被房东赶出了门，小张正是其中之一。

小张在7月份以年付的形式和蛋壳公寓签约了一年的合同，将工作2年积攒的三万多块钱一次性付给了蛋壳。蛋壳公寓爆雷消息传出后，小张迅速联系自己的管家，管家一直未接，最后干脆关了机。小张不敢贸然退租，打算观望一阵再做决定，但令她没想到的是，房东竟然趁她不在家期间，擅自换了房子的门锁。

“下班回家才发现锁被换了，给房东打电话，房东说只给我一晚上的时间搬离。明天早上我可能就要带着行李去流浪了。”小张无助地在微博上写道。

和小张一样经历的年轻租客还有很多，他们还没来得及从蛋壳不退租金的焦虑中逃离，又不得不面临被房东扫地出门的窘境。

一些还没被房东上门收房的租客，则在房间内惶惶度日。租客在蛋壳公寓App上无法获取房东的联系方式，只能坐等房东找上门来，“这几天吃不好、睡不好，每天提心吊胆，快递敲门都以为是房东来了。”一位租客告诉燃财经。

一些租客认为在这场事件中，“房东比蛋壳还可恶”，因为“原本房东和租客都是受害者，现在房东强行清退租客，不仅没有损失，还白得了蛋壳的装修、家具和家电，手上还拿着蛋壳一个月的押金。”只有租客，是最底层的弱势群体。

事实上，房东也在这次事件中遭遇了冲击。

蛋壳公寓房东王麟告诉燃财经，蛋壳已经两个月没有给他打租金了，“没有人来管我们，我们只能和租客自行协商解决”，至于当初为什么选择把房源交给蛋壳公寓，王麟说，“长租公寓垄断了大部分房源，租房市场掌握在他们手里，我们几乎没得选了。”

另一位房东则向燃财经透露，“断水断电”和“撬门锁”的办法是蛋壳的工作人员教他的，目的就是让租客主动搬离申请退租，这样蛋壳和房东就可以完成解约。

与蛋壳公寓合作的供应商们也不好过。早在一个月前，燃财经记者去蛋壳公寓北京总部实地走访时，就有多位供应商在现场“敲锣打鼓”讨债。多位装修供应商告诉燃财经，蛋壳公寓拖欠装修款已经长达一年，拖欠金额从几十万到上百万不等。

蛋壳公寓的员工也被波及，据相关人士透露，十月份开始，蛋壳公寓的管家就没有收到工资，目前大部分管家均已离职，租客办理退租大多靠系统自动结算。

眼前的一幕，像极了当年的共享单车和P2P。这些原本旨在让更多人享受到互联网发展红利的新模式企业，都在资本的裹挟下变成了恶龙。靠“高收低出”来进行扩张、投资、分红，蛋壳公寓的操作不像是一间房产服务公司，倒像是一家资产管理公司。实际上，敲碎蛋壳公寓的外壳，你会发现这就是一家资产管理公司。蛋壳公寓的母公司是紫梧桐（北京）资产管理有限公司，蛋壳公寓只是其手下引流的业务。

也许，并不是少年变成了恶龙，而是恶龙本来就是真面目，只是带了少年的面具。如同微博司法KOL法山叔所说，如果只要打着“商业创新”的旗号就可以逍遥法外，以“自然存在的商业风险”为由就可以把自己撇得干干净净，那谁对那些无家可归的人负责？

以蛋壳公寓为代表的长租公寓，曾经获得过年轻人足够的信任——一方十几平米的遮蔽之处，能够满足方便、安全和干净的需求，这让年轻人有了在大城市落脚的安全感。当这届年轻人本以为自己是互联网时代的受益者时，却成了资本游戏里最无助的小虾米。

“再也不会租蛋壳了”，租客小刘顿了顿，“所有的长租公寓都不会再租了，我对它们的信任彻底告罄了。”

租客被多重伤害

“本人与蛋壳公寓的租房合同签到了2021年10月13日，一次性支付了一年的房租（3.6万元），目前仅住了一个月，这两天房主以‘蛋壳超过15日未支付房主租金，其与蛋壳的合同自动解除’为由，让我尽快搬走。目前蛋壳公寓的人员已联系不上，希望有人早日解决。”网友小杨发布的这条微博下，聚集着许多和他同样遭遇的租户。

此前，蛋壳公寓爆出了资金链断裂的消息，许多退租的租客发现租金卡在流程中，迟迟不能提现。

张军也是其中一位，负责张军租住房源的蛋壳公寓管家偷偷告诉他，“去总部闹的人还有几率拿回房租，不闹的人基本都不会给了。”张军听闻此话，立刻动身去往位于北京朝阳门内大街的蛋壳总部，和现场“敲锣打鼓”来维权的供应商们一起向蛋壳工作人员讨说法，如管家所言，张军拿到了应退的房租。

后来退租的租客就没有张军那样幸运了。燃财经了解到，目前蛋壳公寓出台的措施是，选择退租可以无责退押金，超期提现未成功则需要去蛋壳公寓办事处登记。但据其他主动退租的租客反映，十月份的提现至今未成功，一些租客去蛋壳公寓总部也想“大闹一番”，但显然已经不奏效了。

对于租客来说，只要还能租住，退租金并不紧迫，但是，北京、上海、深圳、杭州等各地的蛋壳公寓的房东如同约好一般，都开始上门清退租客。

“从明天起，你租住的每一天都要交房租给我，按每月2800元计算，你每天要付我93元。”

“我的房租已经交给蛋壳了，不可能再交双份房租。”

“那是蛋壳跟你的问题，你的钱交给了蛋壳，又不是交给了我，我没收到钱凭什么要让你白住？”

这场对话发生在租客许鑫与房东的微信聊天界面中。“一边找蛋壳维权，一边还要和房东扯皮，每天都心力交瘁。”许鑫向燃财经表示。

（编辑：应用网_阳江站长网）

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