蛋壳公寓危机追踪：自救无望，外援不明

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警察、保安、街道办公室的工作人员整日在总部门口巡逻、维持访客秩序。一位巡逻人员告诉《财经》记者，他本不负责这个片区，因为人手不足才被调来。

“我们提前去派出所备案说明情况了。”一位为蛋壳提供保洁服务的合作商说，“我们的员工几个月没领到工资了，他们要来讨薪，我们拦不住。”

本周一以来，每天有数百位来自多地的蛋壳合作商、工人、保洁员、房东及租客来此讨要欠款。他们各有各的情况，但从蛋壳得到的回复是一致的：蛋壳现在没有钱，请他们继续等待。

在采访中，维权者大多对拿回欠款感到悲观。一些人已经离开北京，还有些人决定留在这儿死磕到底。“我回不了家，工人们也找我讨薪呢。我必须拿到钱才能回去给他们付工钱。”一位装修队领队对《财经》记者说。

欠账始自2018年

《财经》记者采访的多家蛋壳合作商都是中小型企业，他们普遍表示，公司8成左右的收入来自蛋壳。

据他们介绍，这些企业虽规模不大，却为各自城市绝大部分、甚至全部的蛋壳房源提供服务。

上海某家具公司为蛋壳供应书桌、衣柜等家具，该公司相关负责人告诉《财经》记者，蛋壳喜欢找小公司合作，因为小公司能接受更苛刻的条件，并容忍蛋壳欠账。

据该负责人介绍，蛋壳曾试图与某宜家家具代工厂合作，但该工厂认为蛋壳账期太长，风险较高，合作未能达成。

某窗帘供应商向记者展示了一份其与蛋壳签订的合同。合同规定，蛋壳最晚可在对账截止日15天后将开票信息送达供应商，并最晚可在开票日45天后打款。

以此计算，蛋壳的账期约为2个月。但在实际操作中，常会拖得更久。

上述家具公司负责人说，他在2020年上半年，才陆续向蛋壳讨回了2018年下半年的500余万货款。

他称，2019年春节之后，蛋壳就再也没有足额打款过。2019年时，蛋壳每个月都打款，但只打一部分，比例不定。“当时询问蛋壳，他们解释说为了上市，公司要多留些现金让账面好看。”

疫情敲碎了蛋壳

综合多位合作商的表述，蛋壳兵败如山倒是从2020年2月疫情期开始的。

张金强后悔选错了与蛋壳合作的时机。他的公司自2019年秋季起，开始为蛋壳提供保洁服务。而直到今年3月，蛋壳才第一次给他打款。

张金强说，在2020年，截至发稿日蛋壳一共给他打过5次钱，“完全没有规律可言，金额也是他们想打多少打多少，也不解释每笔钱对应的是哪个月的服务。”

张金强说，到目前为止，蛋壳只付了不到三分之一的款项。

多位受访的合作商表示，2020上半年，蛋壳始终以疫情影响来解释欠账，稳住了合作商们。

但夏天疫情缓解后，蛋壳换了种推脱方式，让合作商们危机感骤增。

一位装修承包商告诉记者，在他维权的过程中，蛋壳方面的对接人屡次更换：“每次的托辞都是之前跟我对接的人离职了，他对我的情况不了解，要先梳理账目，就这样拖些日子，然后再换个新人。”几个月里，事情毫无进展。

前述窗帘供应商也有相同的遭遇，而最令她不满的是，今年7月，蛋壳采购部门说公司情况好转，要求她加大备货，多雇员工。蛋壳至今没有收下这批货，给她造成了更大的损失。多位蛋壳工作人员透露，目前蛋壳已经基本停止收房。

在严小平看来，今年6月，蛋壳创始人高靖被有关部门带走调查，是疫情外另一重要的时间节点。“高靖被抓之后，钱就越付越少了。”

蛋壳投资的子公司也被欠着钱。百家修是一家为蛋壳提供维修服务的公司，这家公司与全国多地的蛋壳公寓有同样的实际控制人。

本周，约有200多位百家修的维修工来到蛋壳总部维权。据北京、天津等地的维修工介绍，正是从今年6月起，他们被陆续拖欠了数月工资和物料费，累积至今，人均被拖欠约3万元。

维权者聚集在蛋壳公寓总部楼下。张光裕摄

而大部分房东和租客是在今年10月感受到异样，开始大量投诉。

在蛋壳总部，多位租客告诉记者，10月以来，蛋壳提供的服务质量明显下降：月度保洁由2次变为1次，有些房源因拖欠网费而断网。

张金强佐证了这一说法，并表示进入11月后，蛋壳彻底停止了月度保洁订单。“我们公司保洁员的薪水也是从6月就一直拖欠着。之前有活干，大家还有希望，11月没活干了，大家都来追着我讨薪。我已经垫付不起了，只能来北京找蛋壳要钱。”

就这样，压力层层传导，在本周迎来大爆发。

欣晴公司已就蛋壳欠其的货款提起了诉讼，目前仍有500余万元未付，现已进入强制执行阶段。

蛋壳的资金窟窿有多大仍不得而知，但据代理此案的陈伟峰律师告诉记者，在他们向法院提供的蛋壳账户上，现共有700余万元资金被保全，但据公开信息，目前仅被执行标的之和就已有1800余万元，远超保全金。

“但不排除蛋壳还有我们未掌握的账户。”陈伟峰律师说。

1800万只是冰山一角，大量被拖欠款项的债主，其对蛋壳的诉讼仍在进行中，或尚未提起诉讼。在蛋壳总部，多数受访者表示不愿走法律途径。他们认为，就算赢了官司，也很难拿到钱，还要投入额外的时间和金钱成本。

自救无望，等待外援

“我们正在积极解决问题，但暂时没有解决方案。”蛋壳一位高管对《财经》记者表示。他认为媒体的“过分”关注会引发挤兑风险，让蛋壳的处境更加艰难。

11月11日，蛋壳CFO张政现身蛋壳总部，与维权者对话。某参与维权的合作商告诉记者，张政是应北京市有关部门要求前来的。

据在现场的合作商讲述，当日，张政表示蛋壳的高管正在外积极融资，能不能还上款，取决于融资是否顺利。

Wind数据显示，截至2020年4月29日，蛋壳公寓前三大股东分别为老虎基金、愉悦资本以及创始人高靖，持股比例分别为19.9%、15.60%以及13.5%。

对于蛋壳的资金危机，愉悦资本回复《财经》，“目前蛋壳董事会里已无愉悦代表，不了解情况。”

距蛋壳公寓上市已经过去大半年，投资人已可以套现离场。但套现意味着赔钱。2020年1月17日，蛋壳正式登陆纽交所的那天，其开盘价为13.5美元。截至发稿，其股价仅为1.44美元。10个月里，蛋壳股价跌幅近90%。

愉悦资本相关负责人表示，没有清盘是因为看好蛋壳发展，也在今年看到了国家利好长租公寓的政策，但是高靖出事是个意外，目前，愉悦资本并无离场意愿。

截至2020年一季度，蚂蚁金服持有蛋壳公寓8.6%的股权。但在6月16日，高靖被查前2天，蚂蚁金服副总裁纪纲辞任蛋壳董事，引发市场对蚂蚁金服退出的猜测。

对此，蚂蚁金服称以公开信息为准。《财经》记者查询到的最新公开信息是，截至2020年4月29日，蚂蚁金服仍持有蛋壳公寓8.6%股权。

而就高靖被调查一事，据蛋壳回复，高靖目前还未回到公司，高靖被调查原因不明，但蛋壳高管强调高靖被查与蛋壳公寓无关。

蛋壳急需现金流不言而喻，但主营业务仍很难为蛋壳提供所需现金流。

蛋壳的资金主要来自三部分，租金收入、租金贷以及附加服务。截至2019年前9个月，蛋壳的租金贷占总租金收入的67.9%。虽然蛋壳对外一直声称正在降低租金贷占比，但其2020年一季报中，并未透露最新数据。

蛋壳公寓今年第一季度营收为人民币19.396亿元，同比增长62.5%；净亏损人民币12.344亿元，亏损额同比扩大近4亿元。截至3月31日，蛋壳运营公寓总数约为42万间，出租率为75.6%，环比、同比均微降。

现在，受负面新闻影响，已经有租客宁可不要一个月押金也要提前退租。

蛋壳房客林华刚刚毕业，一年前租了其位于北京的公寓。林华签约时用了租金贷，他担心自己有一天也会像网上维权的房客一样，被房东追赶，欠了银行钱，自己又无家可归，所以，在合同未到期时就搬离了公寓。

林华目前租住了自如的公寓，价位、户型和蛋壳并无二至。受疫情影响，北上广深今年的外来务工人口和毕业大学生人口明显减少，房租也呈下降趋势，尤其在北京。

北京是蛋壳的主战场，蛋壳今年一季报显示，其北京、上海、深圳一线城市的公寓数量约占五成。

（编辑：应用网_阳江站长网）

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