房东、租客、管家陷蛋壳雷区死局 律师：有效止损才是紧要之事

目前来看，这种矛盾转嫁既不利于从根本上解决问题，还可能纵容蛋壳公寓逃避相关的违约责任。 此外，由于蛋壳公寓于2020年1月在纽约证券交易所挂牌上市，作为上市公司，如果其像瑞幸咖啡一样被监管机构认定存在财务方面的造假或其他虚假陈述、信息披露违规的情况，则构成对投资者的欺诈。

对于境内投资者而言，蛋壳公寓如果损害了境内投资者合法权益的，也可以寻求相关救济。

静观Finance：财经专栏作者

赶紧走法律程序，蛋壳破了钱还得要！

现在除了报案还有别的更好的办法吗？ 蛋壳公寓不是没有钱了，它肯定还有钱，只是这部分钱能不能找到，它愿不愿意吐出来。

前几起“跑路”事件的历史经验证明，“跑路者”并非没有钱，而是“幕后老板”把这笔钱转做他用。所谓“资金链断裂”，是资金链条在某个环节真的“断裂”了，而并非资金消失。

现在的问题是，如何找出其资金的最终去处，然后再想办法把它拿出来。 蛋壳公寓这种公司最大的难点在于：轻资产。也就是说它没有资产，可以随时拎起来装钱的皮包就走。 所以，赶紧走法律程序，不要抱任何幻想，天上不会掉馅饼，只有法律最可靠。蛋壳破了，但钱还得要！

毕研广：柒财智库高级研究员

打印好租赁合同和银行流水 保存好证据

实际上，不管是租客、还是业主，在蛋壳公寓的风波中，都是“受害者”。那么，未来不管蛋壳公寓的难题怎么解决，还是请各位租客、业主做好以下准备。

1.一定要把租赁合同准备好打印出来，尤其是涉及到自身利益的条款，划出来搞清楚。尤其是涉及到租赁日、还款日的，需要再三确认。可以咨询专业人士，做到心中有数，明白自身的权益有哪些，是什么。

2、打印出银行账户流水，尤其是涉及到支付“租金”、“还款”、以及“收租”的。每一笔流水都需要划出来，明确自身的账务情况，哪些还了，还有多少没还款。 不管蛋壳公寓后续如何发展，这些纸质的合同和资金流水，是最为重要的证据和凭证。也希望租客、业主能够抓紧打印出来，保存好。

凯龙的后浪财经：后浪财经创始人

最好的方式是参与三方协商，各自承担一部分损失

房东和租户并没有直接的合同约定，这就是为什么长租公寓问题比p2p问题更加棘手的原因。

长租公寓爆雷和P2P爆雷两者本质上是一样的，中间平台利用信息差、时间差，非法集资，长借短贷，或者长收短付。

长租公寓的问题比P2P的问题更加严重，因为一出问题跑路爆雷后，长租公寓的租客就面临“居住”这一根本大问题，加上租金贷，租户还有信用分受损的风险。

房东目前法律上处于劣势，因为根据租户和平台的合同，租户只要交了租金，就有权居住，房东是无权把租户赶走的，房东只能找长租公司赔偿，但有些房东还贷款压力也大。

长租公寓真的一家坑3方：租户、房东、租金贷提供方，然后自己悄然脱身，留下一堆烂摊子，不仅仅给参与的三方，给社会也带来极其恶劣的影响。

如果不能找蛋壳来承担，那么最好的方式就是参与三方协商，各自承担一部分损失，解除和蛋壳关系重新直接签约，但是这其中涉及方面广，关系复杂，利益平衡不容易，需要监管介入才有可能真正解决。

另外一丝希望，就是监管协调其他长租公寓接盘， 不过以目前蛋壳所埋下的大坑，其他长租公寓如果没有政策扶植指导，轻易不敢接手。

（编辑：应用网_阳江站长网）

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