对不起，你申请的贷款被取消了……
发布时间：2019-11-05 00:57:04 所属栏目：百科 来源：地产知识局
导读：有个突发信息炸了屏。 先是爆出光大信托紧急通知，暂停所有房地产类项目募集 12 点之后，所有已经募集的房地产项目，退款！ 看得局姐一脸懵逼暂停房地产项目募集就算了，客户已经出钱买了的，还要退款？！ 这不是个案。半小时之后，其他跟进的信托公司也浮
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这下，一方面个人房贷收紧，买房投机的需求减少，楼盘的回款会受到影响，另一方面，房企借钱加杠杆变得更艰难了，可以想象，也会更贵了。 作为典型的资金密集型产业，地产行业 " 高周转、高负债、高杠杆 " 的模式，眼看即将陷入一个名叫 " 缺钱 " 的恶性循环。 毕竟，光是信托一项，将来可是有越来越高的债务需要房企偿还的。
04 房企还有办法吗？有的。 比如，去海外借钱。 中原地产研究中心统计数据显示，7 月上旬，房地产企业海外融资计划渐有井喷之势。十天时间，就有超过 15 家房地产企业发布了超过百亿美元的融资计划。 从企业的美元融资成本看，相比之前有所上涨，分化也非常明显，从不足 6% 到超过 10% 都有。大型房企的融资成本优势比较明显。 但这一招真不是随便什么企业都可以用的——至少，得是大型品牌房企，才有这个千里迢迢弄钱的本事。 所以，在上面说到的，房地产投资资金来源里，外资的占比几乎可以忽略不计。 至于广大的杠杆率太高的，前期买地太猛的，产品卖不太动的中小房企们，除了国内发债之外，要想快速回款，维持资金链安全，估摸着就只剩下降价卖房，甚至卖股权、卖项目这些 " 断臂求生 " 的法子了。 所以 …… 在楼市，下半年，大概率会出现一个 " 捡漏 " 的窗口期。 如果你是刚需，非买房不可的那种，从现在开始到年底，可以密切关注楼市折扣信息，准备 " 捡漏 " 了。 来源：地产知识局 （编辑：应用网_阳江站长网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
5 月的全国房贷利率是 2018 年以来最低位，从 6 月开始，新一波利率反弹的大潮正在席卷而来。
借新还旧的游戏，可怎么玩得下去。
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