贝壳暴涨背后:市场高地还能占据多久？

有行业观点称，过度消耗的行业整合与竞争，让58同城失去了焦点，错失了移动互联网的黄金窗口期，房产业务的竞争力量显得有些后劲不足。58同城主导的新房多方销售服务平台（PLMS）也陷入联盟的解散。

耐人寻味的是，腾讯同样也是58同城的最大股东，而在房地产交易最大的押注却是贝壳找房，并在领投不久后为贝壳找房开放微信九宫格入口。

似乎无论从哪一个方面看，扛住进攻的贝壳都成了最后赢家，规模遥居市场第一。但正如国信证券分析师所言，房产中介纯线上平台的盈利模式难持续，平台需与门店联动才能实现效益。对标美国来看，中国房产中介行业集中度有较大提升空间，未来有望实现一超多强格局。

与此同时，随着《反垄断法》的修订，阿里巴巴、阅文、丰巢因为违反《反垄断法》分别被罚50万元。对于互联网巨头而言，烧钱投资并购、垄断独占市场的路径也因此蒙上了一层阴影。

这为位居市场第二的我爱我家提供了超越的契机，据平安证券研报显示，我爱我家的门店以直营为主、经营效率较高，2020H1平均门店GTV、平均员工GTV分别为4706万元、320万元，均高于贝壳。

在竞争策略上，我爱我家也于10月30日平台化发展模式，为外部中小中介打开合作窗口，同时将房源、客源有效打通，实现房源流通联卖，促进客户跨门店成交，建立起共享、协作的经纪人合作网络。但与贝壳平台推行强管控不同，我爱我家强调尊重加盟经纪人及品牌，给予其较高的品牌自主度，激发中小中介的积极性。

这意味着，左晖所要面临的竞争仍旧激烈，鹿死谁手，犹未可知。但对于消费者而言，行业有多位选手总是一件好事，企业间的竞争或许将让房产中介服务回归应有之义，也令房地产经纪行业成为受社会尊重、通过为社会带来增值服务而获利的行业。

（来源：亿欧网）

（编辑：应用网_阳江站长网）

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