蛋壳公寓窟窿百亿 尚未找到兜底方

张伟解释说：“依据这一条款，借贷关系发生在微众银行和租客两方之间。蛋壳只是作为第三方代为收款和还贷，蛋壳与租客、微众银行都不存在法律上的借贷关系。”如果微众银行与租客对簿公堂，该条款对微众银行有利。

多位租客提供的租金贷合同显示，今年6月份使用的第2.5版借款合同尚未出现该条款，而在8月使用的2.7版合同中，该条款出现。

在此期间，蛋壳原CEO高靖被查，但蛋壳仍在向大部分房东、租客正常提供服务，较大规模的维权事件尚未爆发。该条款的加入或表明，微众银行在8月已预感到蛋壳将爆发财务危机，因此未雨绸缪。

一位中国社科院金融研究所专家表示，法理上讲，微众银行不应该接盘；情理来看，监管层不会让人数众多的弱势群体独自承担损失。

《“手拉手”操作手册》并无官方背书

11月30日，蛋壳北京租客白帆向《财经》记者展示了居委会下发给她的《“手拉手”操作手册》。

《“手拉手”操作手册》中写道，业主与蛋壳解约的三步骤为：

（1）业主发起解约；

（2）房内所有租客完成与蛋壳的解约；

（3）系统发送电子门锁密码给业主，业主完成与蛋壳解约。

但实际情况是，蛋壳房源多是以合租形式租给多户，每户支付租金的方式、余下的合同期都不同。

即便现在流传的保护租金贷租户方案得以落实，也只能刺激这部分租户的解约意愿。自掏腰包年付或半年付的租户相信，他们一旦解约，毫无希望拿回租金，因此坚持不解约继续住下去。在这种情况下，业主无法与租客重新签订新合同。

在街道办发给蛋壳租客的各种操作文件中，没有一份盖有公章，具体是哪个监管机构下发的通知不得而知。

号召租客不交租金贷，为房东、租客直接沟通提供便利，只是缓解了矛盾，租客、房东、供应商关心的根本问题还没有解决。

租户停还租金贷，是缓交还是以后就不用再交？如果不交，央行征信记录怎么办？供应商的钱何时能到帐？退租后，已交的租金何时才能退还？蛋壳百亿的亏空如何补，谁来补？现在仍无官方说法。

北京市住建委成立专案小组至今已有11天，谁来接盘，谁能为乱象负责仍没有定论。

但处理蛋壳资金链危机已经不是北京住建委一家监管机构可以解决的了，比如上不上征信记录是央行的职权范围。多位专家建议，住建部、央行、银保监会以及各地区住建委应该联合行动，拿出统一的蛋壳危机解决方案。

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（编辑：应用网_阳江站长网）

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