“小马拉大车”致使“租金贷”被异化 专家：要防止资金滚雪球式膨胀

关于如何防止住房租赁企业将租金挪作他用，去年底，住建部等六部门发布新规：“住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。”在李悦看来，这意味着，长租公寓前期利用杠杆，迅速作大规模实现上市的打法不再可能。

黄昇建议，业务主管部门和金融机构设置一个租金专用账户，加强监管，专款专用。对此武建强也表示认同，“加强租金账户监管，实时监控资金流向，这样就可以发现哪些平台是规范的，哪些是不规范的，也可以在这个基础上执行白名单或黑名单制度，对长租公寓运营商进行分类管理，防止其披着合法外衣从事违法违规行为。”

文／余思毅

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（编辑：应用网_阳江站长网）

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